Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Croissy-sur-Seine
127 copropriétés immatriculées au registre national (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, intervient à Croissy-sur-Seine.
À retenir
- Dans le site patrimonial remarquable, l'isolation par l'extérieur n'est admise que pour certaines constructions dépourvues de modénatures ou de qualité patrimoniale attestée.
- Depuis le 1er septembre 2026, l'agglomération Saint Germain Boucles de Seine accorde 2 000 € (ressources modestes) ou 3 000 € (très modestes) au copropriétaire occupant, pour sa part de travaux en parties communes, quand la copropriété obtient MaPrimeRénov' Copropriété.
- Plan de prévention du risque inondation approuvé par arrêté préfectoral du 30 juin 2007 ; selon la ville, les parties inondables sont majoritairement en zone rouge clair.
- Selon le registre national des copropriétés, 38 % des 127 copropriétés ne déclarent aucun mandat de syndic et 32 % sont antérieures à 1949.
La copropriété à Croissy-sur-Seine : ce que dit le terrain
Une partie de Croissy-sur-Seine est couverte par un site patrimonial remarquable : les travaux y sont autorisés par le maire après avis conforme de l'architecte des Bâtiments de France, et son règlement restreint l'isolation par l'extérieur. Les secteurs inondables relèvent du plan de prévention du risque inondation de la Seine et de l'Oise, approuvé le 30 juin 2007. Selon le registre national des copropriétés, 55 % des 127 copropriétés comptent moins de onze lots.
| La copropriété à Croissy-sur-Seine | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 127 |
| Lots d'habitation | 2 350 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 55 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 37 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 8 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 0 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 32 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 22 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 22 % |
| Construits après 2000 | 25 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 77 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 23 % |
| En syndicat coopératif | 10 % |
Repères publics pour une copropriété à Croissy-sur-Seine
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 127 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 79 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 48 (38 %) |
| Résidences-services | 1 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 1 693
- Classés F ou G
- 10 %
- Chauffage collectif / mixte
- 29 % / 17 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 1 % | 47 % | 31 % | 12 % | 5 % | 4 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 4 | 15 janvier 2018 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Inondation : PPRI de la Seine et de l'Oise (approuvé le 30 juin 2007).
- Commune couverte par l'atlas des zones inondables : La Seine.
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Site patrimonial remarquable : quelles règles pour les façades ?
Croissy-sur-Seine dispose d'un site patrimonial remarquable, issu d'une zone de protection du patrimoine devenue aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine. Dans ses secteurs, les autorisations d'urbanisme sont délivrées par le maire après avis de l'architecte des Bâtiments de France, conforme au règlement du site. Selon la ville, une déclaration préalable est instruite en deux mois au plus, un permis de construire en deux à six mois selon la localisation du projet. La chapelle Saint-Léonard, inscrite en 1942, figure parmi les quatre monuments historiques que la base Mérimée recense dans la commune.
Le règlement de l'aire, dans son titre consacré à l'intégration architecturale et aux énergies renouvelables, n'autorise l'isolation par l'extérieur que pour les constructions de bourg urbain, pavillons et villas sans modénatures ni épiderme appareillé, et pour les constructions sans qualité patrimoniale attestée. Le parement doit alors rester en continuité d'aspect et de couleur avec les façades voisines, et un débord de toit d'au moins 15 centimètres doit être préservé. L'isolation renforcée par l'intérieur figure parmi les dispositions encouragées. Voir ravalement simple ou avec isolation.
Ce que verse l'agglomération aux copropriétaires depuis septembre 2026
Le règlement des aides aux travaux de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine s'applique depuis le 1er septembre 2026. Son volet copropriétaires concerne les travaux votés en parties communes : un copropriétaire qui occupe son logement perçoit 2 000 € si ses ressources sont modestes, 3 000 € si elles sont très modestes. Ces sommes ne viennent qu'en abondement des aides de l'Anah : la copropriété doit avoir obtenu MaPrimeRénov' Copropriété pour que ses occupants y prétendent.
Le registre national des copropriétés ne recense aucune copropriété de Croissy-sur-Seine aidée par l'Anah. Parmi les 1 693 DPE d'appartements établis depuis 2021, 10 % sont classés F ou G et 29 % signalent un chauffage collectif. Un DPE collectif permet de situer l'immeuble avant d'envisager des travaux. Le conseil gratuit est assuré par l'association Énergies Solidaires, espace conseil France Rénov' de l'agglomération, qui reçoit sur rendez-vous à Saint-Germain-en-Laye et à Bezons ; aucune permanence n'est tenue à Croissy-sur-Seine.
Petites copropriétés et zone rouge clair du plan inondation
Le registre national décrit un parc de petites copropriétés : 55 % des 127 copropriétés comptent moins de onze lots et 8 % en comptent cinquante ou plus ; 32 % sont antérieures à 1949, 25 % postérieures à 2000. Au recensement 2023 de l'Insee, 56,2 % des logements sont des appartements et 65,5 % des ménages sont propriétaires ; la population est passée de 6 845 habitants en 1975 à 11 013 en 2023. Le même registre indique que 38 % des copropriétés ne déclarent aucun mandat de syndic : voir copropriété sans syndic.
Le plan de prévention du risque inondation de la Seine et de l'Oise a été approuvé par arrêté préfectoral n° 07-084 du 30 juin 2007. Selon la ville, les parties inondables de la commune sont majoritairement classées en zone rouge clair. Géorisques recense quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation, le dernier en mars 2018 pour un épisode de janvier, et un pour mouvement de terrain en décembre 1999. En cas de cave ou de parking inondé, notre guide dégât des eaux en copropriété rappelle les démarches.
Syndic à Croissy-sur-Seine : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Croissy-sur-Seine ?
Croissy-sur-Seine (Yvelines) compte 127 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 2 350 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Peut-on isoler par l'extérieur une copropriété dans le site patrimonial remarquable de Croissy ?
Seulement dans certains cas. Le règlement du site l'autorise pour les constructions de bourg urbain, pavillons et villas sans modénatures ni épiderme appareillé, et pour les bâtiments sans qualité patrimoniale attestée. L'autorisation est délivrée par le maire après avis conforme de l'architecte des Bâtiments de France.
Quelle aide l'agglomération verse-t-elle aux copropriétaires de Croissy-sur-Seine ?
Depuis le 1er septembre 2026, la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine accorde aux copropriétaires occupants 2 000 € (ressources modestes) ou 3 000 € (très modestes) pour des travaux en parties communes. L'aide complète celles de l'Anah et suppose que la copropriété bénéficie de MaPrimeRénov' Copropriété.
Le permis de louer s'applique-t-il à Croissy-sur-Seine ?
Non. Dans l'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, l'autorisation préalable de mise en location ne concerne que Le Port-Marly, depuis le 1er janvier 2023. Un copropriétaire bailleur de Croissy-sur-Seine n'a pas à demander cette autorisation avant de signer un bail.
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