Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne) compte 278 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 36 % de moins de 11 lots (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Villiers-sur-Marne : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
La copropriété à Villiers-sur-Marne : ce que dit le terrain
AD SYNDIC est un syndic de copropriété qui administre les immeubles de Villiers-sur-Marne (278 copropriétés immatriculées) depuis ses bureaux de Paris 8e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type et devis gratuit.
Villiers-sur-Marne reste une commune à dominante pavillonnaire de l'est francilien, développée avec le chemin de fer autour de son bourg ancien. Les copropriétés se concentrent près de la gare du RER E et le long des axes du centre, sous forme de petits immeubles anciens et de résidences récentes. Le plateau accueille le grand ensemble des Hautes-Noues, et le secteur Marne-Europe, autour de la future gare de Bry-Villiers-Champigny, voit émerger un quartier entièrement neuf.
| La copropriété à Villiers-sur-Marne | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 278 |
| Lots d'habitation | 9 822 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 36 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 40 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 23 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 1 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 14 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 17 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 20 % |
| Construits après 2000 | 49 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 93 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 7 % |
| En syndicat coopératif | 4 % |
Repères publics pour une copropriété à Villiers-sur-Marne
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 278 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 146 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 131 (47 %) |
| En quartier prioritaire (géographie 2024) | 13 : Portes de Paris - Les Hautes-Noues (13) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 3 |
| Résidences-services | 5 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 6 567
- Classés F ou G
- 4 %
- Chauffage collectif / mixte
- 55 % / 1 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 1 % | 64 % | 23 % | 8 % | 2 % | 1 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 6 | 19 juin 2021 |
| Sécheresse et réhydratation des sols | 9 | 1 juillet 2020 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Retrait-gonflement des argiles : PPRMT Argiles (approuvé le 21 novembre 2018).
- Inondation : PPRi Ruissellement urbain (prescrit en 2001, non approuvé).
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Syndic à Villiers-sur-Marne : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Villiers-sur-Marne ?
Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne) compte 278 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 9 822 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les copropriétés de Villiers-sur-Marne sont-elles plutôt petites ou grandes ?
À Villiers-sur-Marne, 36 % comptent moins de 11 lots, 40 % de 11 à 49 lots, 23 % de 50 à 199 lots, 1 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.
Le bâti en copropriété à Villiers-sur-Marne est-il ancien ?
À Villiers-sur-Marne, 14 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 49 % après 2000 (registre national, données au 25 septembre 2026). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD SYNDIC anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.
Les appartements de Villiers-sur-Marne sont-ils bien classés au DPE ?
Sur 6 567 DPE d'appartements établis à Villiers-sur-Marne depuis juillet 2021, 4 % sont classés F ou G et 1 % A ou B (base ADEME, extraction du 25 septembre 2026). Ces diagnostics ne portent que sur les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date.
Villiers-sur-Marne a-t-elle connu des catastrophes naturelles ?
Oui : Géorisques recense 16 arrêtés de catastrophe naturelle à Villiers-sur-Marne, dont 9 pour la sécheresse (dernier événement reconnu en 2020), 6 pour des inondations ou coulées de boue (dernier en 2021), 1 pour des mouvements de terrain. Pour un immeuble en copropriété, un tel arrêté conditionne l'indemnisation des dommages par l'assurance de l'immeuble.
AD SYNDIC gère-t-il les petites copropriétés à Villiers-sur-Marne ?
Oui. À Villiers-sur-Marne, 36 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.
Notre syndic à Villiers-sur-Marne
Un gestionnaire qui connaît vos immeubles
Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Villiers-sur-Marne avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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