Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Suresnes
Suresnes (Hauts-de-Seine) compte 752 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 44 % de moins de 11 lots (données 2026-08-04). AD Syndic, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Suresnes : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
À retenir
- Suresnes s'étage sur les coteaux du Mont-Valérien, offrant un habitat contrasté entre hauteurs résidentielles et bords de Seine réaménagés.
- La commune abrite un patrimoine remarquable avec la cité-jardins et ses habitations à bon marché conçues sous l'impulsion d'Henri Sellier, aux côtés de copropriétés récentes en bord de fleuve.
- Elle fait face au bois de Boulogne et au seizième arrondissement de Paris.
- AD Syndic y apporte une gestion de proximité depuis le huitième arrondissement, avec compte bancaire séparé, extranet et gestionnaire directement joignable.
La copropriété à Suresnes : ce que dit le terrain
AD Syndic est un syndic de copropriété qui administre les immeubles de Suresnes (752 copropriétés immatriculées) depuis ses bureaux de Paris 8e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type et devis gratuit.
Entre Seine et Mont-Valérien, Suresnes conserve la trace de son passé industriel dans un tissu faubourien reconverti, où d'anciennes usines ont laissé place à des bureaux et à des copropriétés récentes. La cité-jardins, réalisée dans l'entre-deux-guerres, constitue un ensemble urbain remarquable classé parmi les grandes réalisations du logement social. Le centre-ville et les quais alignent immeubles anciens et programmes contemporains, tandis que les pentes du Mont-Valérien gardent un caractère résidentiel fait de villas et de petits collectifs.
| La copropriété à Suresnes | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 752 |
| Lots d'habitation | 17 850 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 44 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 44 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 12 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 1 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 40 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 24 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 19 % |
| Construits après 2000 | 17 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 87 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 13 % |
| En syndicat coopératif | 3 % |
Le parc de copropriétés à Suresnes
Le relief marque profondément Suresnes : les coteaux du Mont-Valérien accueillent un habitat résidentiel qui domine la Seine, tandis que les rives, longtemps industrielles, se sont couvertes de programmes récents. Cette topographie donne au parc une grande diversité, des immeubles de coteau aux résidences contemporaines proches du fleuve.
La cité-jardins, héritée d'une ambition sociale et urbaine forte, constitue un patrimoine remarquable dont l'entretien demande sensibilité et savoir-faire. À ce bâti d'exception s'ajoutent des copropriétés plus récentes, souvent dotées d'équipements collectifs, qui composent un ensemble varié aux besoins de gestion différenciés.
Les enjeux de gestion à Suresnes
La diversité du parc suresnois impose des approches sur mesure. Les copropriétés de coteau doivent composer avec la pente, l'accès des véhicules et l'entretien d'ouvrages parfois exposés, tandis que les résidences récentes en bord de Seine supposent le suivi d'équipements nombreux et d'espaces communs étendus.
Le patrimoine issu de la cité-jardins appelle une attention particulière au respect de son caractère architectural lors des travaux et des rénovations énergétiques. Concilier préservation, confort des occupants et maîtrise budgétaire est un exercice où l'expérience du syndic et la clarté des échanges avec le conseil syndical sont déterminantes.
AD Syndic à Suresnes
Depuis ses bureaux du huitième arrondissement, AD Syndic gère les copropriétés de Suresnes avec la réactivité que permet la proximité. Visites sur site, suivi des prestataires et connaissance du terrain assurent un accompagnement concret, adapté aussi bien aux immeubles de coteau qu'aux résidences du bord de Seine.
Chaque syndicat dispose d'un compte bancaire séparé, d'un extranet pour consulter les documents à tout moment et d'un gestionnaire directement joignable. AD Syndic propose un audit gratuit pour objectiver la situation, le changement de syndic se votant en assemblée générale à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
Syndic à Suresnes : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Suresnes ?
Suresnes (Hauts-de-Seine) compte 752 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 17 850 lots d'habitation (données 2026-08-04). AD Syndic y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les copropriétés de Suresnes sont-elles plutôt petites ou grandes ?
À Suresnes, 44 % comptent moins de 11 lots, 44 % de 11 à 49 lots, 12 % de 50 à 199 lots, 1 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, 2026-08-04). AD Syndic gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.
Le bâti en copropriété à Suresnes est-il ancien ?
À Suresnes, 40 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 17 % après 2000 (registre national, 2026-08-04). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD Syndic anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.
Comment changer de syndic à Suresnes ?
Le changement se décide en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965 : notre candidature est inscrite à l'ordre du jour, puis, une fois le contrat voté, nous récupérons les archives et les fonds auprès du syndic sortant dans les délais légaux. AD Syndic accompagne chaque étape à Suresnes, de la mise en concurrence à la passation.
Combien coûte un syndic à Suresnes ?
Il n'existe ni tarif réglementé ni prix officiel local : les honoraires de syndic sont libres, dans le cadre du contrat type. À Suresnes, la seule comparaison fiable se fait contrat par contrat — périmètre du forfait, prestations particulières, honoraires sur travaux. AD Syndic remet un devis ferme sous 24 h, sans visite commerciale imposée.
AD Syndic gère-t-il les petites copropriétés à Suresnes ?
Oui. À Suresnes, 44 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.
AD Syndic connaît-il le patrimoine de la cité-jardins à Suresnes ?
Oui. AD Syndic prête une attention particulière au caractère architectural des immeubles de la cité-jardins lors des travaux et des rénovations, dans le respect de ce patrimoine tout en assurant le confort des occupants.
Comment est gérée une copropriété de coteau à Suresnes ?
Les copropriétés de coteau supposent une vigilance sur les accès, la pente et l'entretien des ouvrages exposés. AD Syndic adapte son suivi à ces contraintes, avec un gestionnaire directement joignable et des visites régulières sur place.
Puis-je consulter les documents de ma copropriété à Suresnes en ligne ?
Oui. AD Syndic met à disposition un extranet permettant d'accéder aux documents de la copropriété à tout moment, en complément d'un compte bancaire séparé propre à chaque syndicat.
Notre syndic à Suresnes
Un gestionnaire qui connaît vos immeubles
Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Suresnes avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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