Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Saint-Cloud
Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) compte 447 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 43 % de moins de 11 lots (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Saint-Cloud : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
À retenir
- Saint-Cloud est une commune résidentielle cossue, étagée sur des coteaux qui dominent la Seine et offrent de nombreux points de vue.
- Son cadre exceptionnel doit beaucoup au domaine national et au parc de Saint-Cloud, autour desquels s'organisent villas et copropriétés de standing.
- La ville fait face au bois de Boulogne, aux portes de l'ouest parisien.
- AD SYNDIC y déploie une gestion soignée et de proximité depuis le huitième arrondissement, avec compte bancaire séparé, extranet et gestionnaire directement joignable.
La copropriété à Saint-Cloud : ce que dit le terrain
AD SYNDIC est un syndic de copropriété qui administre les immeubles de Saint-Cloud (447 copropriétés immatriculées) depuis ses bureaux de Paris 8e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type et devis gratuit.
Accrochée au coteau qui domine la Seine face au bois de Boulogne, Saint-Cloud associe un centre ancien aux rues pentues, des quartiers de villas et de maisons bourgeoises, et des résidences collectives édifiées après-guerre sur les hauteurs. Les copropriétés anciennes du centre, souvent avec commerces en rez-de-chaussée, côtoient des immeubles de l'entre-deux-guerres et des programmes récents près des gares. Le parc de Saint-Cloud borde la commune et renforce son caractère résidentiel verdoyant.
| La copropriété à Saint-Cloud | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 447 |
| Lots d'habitation | 12 929 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 43 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 44 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 12 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 2 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 34 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 43 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 12 % |
| Construits après 2000 | 12 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 85 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 15 % |
| En syndicat coopératif | 6 % |
Repères publics pour une copropriété à Saint-Cloud
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 447 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 301 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 146 (33 %) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 2 |
| Résidences-services | 5 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 7 415
- Classés F ou G
- 15 %
- Chauffage collectif / mixte
- 54 % / 13 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 1 % | 27 % | 31 % | 26 % | 9 % | 5 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 10 | 22 juin 2021 |
| Sécheresse et réhydratation des sols | 2 | 1 juillet 2020 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Mouvements de terrain : PPRMT sur la commune de Saint-Cloud (approuvé le 2 juin 2006).
- Inondation : PPRI de la Seine (approuvé le 9 janvier 2004).
- Commune couverte par l'atlas des zones inondables : La Seine.
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Le parc de copropriétés à Saint-Cloud
Saint-Cloud offre un cadre résidentiel privilégié, où les coteaux accueillent villas et immeubles de standing dans un environnement verdoyant. La proximité du domaine national et du parc de Saint-Cloud confère à la commune une qualité paysagère rare, qui se reflète dans le soin apporté aux résidences et à leurs abords.
Le parc de copropriétés y est marqué par des immeubles résidentiels de belle facture, souvent dotés d'espaces extérieurs, de stationnements et parfois de gardiennage. Cette qualité de prestations, associée à un relief exigeant, dessine des copropriétés au cachet affirmé, dont l'entretien requiert méthode et anticipation.
Les enjeux de gestion à Saint-Cloud
Le relief et la présence d'espaces verts façonnent les priorités de gestion à Saint-Cloud. L'entretien des jardins, des voies privées et des ouvrages liés à la pente s'ajoute au suivi classique des équipements, tandis que les copropriétaires attendent une tenue à la hauteur du standing des résidences.
Les enjeux de rénovation énergétique et de préservation du bâti y sont particulièrement sensibles, car ils touchent des immeubles où la valeur patrimoniale compte. Un pilotage rigoureux du budget, un suivi attentif des prestataires et une communication régulière avec le conseil syndical sont les conditions d'une gestion sereine et durable.
AD SYNDIC à Saint-Cloud
AD SYNDIC accompagne les copropriétés de Saint-Cloud depuis ses bureaux du huitième arrondissement, à courte distance de la commune. Cette proximité autorise des visites régulières, une réactivité face aux aléas et une connaissance concrète du terrain, appréciables pour des résidences exigeantes.
Chaque syndicat bénéficie d'un compte bancaire séparé, d'un extranet pour un accès permanent aux documents et d'un gestionnaire directement joignable. Un audit gratuit permet d'évaluer la situation avant toute décision, le changement de syndic se votant en assemblée générale à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
Syndic à Saint-Cloud : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Saint-Cloud ?
Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) compte 447 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 12 929 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les copropriétés de Saint-Cloud sont-elles plutôt petites ou grandes ?
À Saint-Cloud, 43 % comptent moins de 11 lots, 44 % de 11 à 49 lots, 12 % de 50 à 199 lots, 2 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.
Le bâti en copropriété à Saint-Cloud est-il ancien ?
À Saint-Cloud, 34 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 12 % après 2000 (registre national, données au 25 septembre 2026). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD SYNDIC anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.
Les appartements de Saint-Cloud sont-ils bien classés au DPE ?
Sur 7 415 DPE d'appartements établis à Saint-Cloud depuis juillet 2021, 15 % sont classés F ou G et 1 % A ou B (base ADEME, extraction du 25 septembre 2026). Ces diagnostics ne portent que sur les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date.
Saint-Cloud a-t-elle connu des catastrophes naturelles ?
Oui : Géorisques recense 13 arrêtés de catastrophe naturelle à Saint-Cloud, dont 2 pour la sécheresse (dernier événement reconnu en 2020), 10 pour des inondations ou coulées de boue (dernier en 2021), 1 pour des mouvements de terrain. Pour un immeuble en copropriété, un tel arrêté conditionne l'indemnisation des dommages par l'assurance de l'immeuble.
AD SYNDIC gère-t-il les petites copropriétés à Saint-Cloud ?
Oui. À Saint-Cloud, 43 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.
AD SYNDIC gère-t-il les copropriétés de standing à Saint-Cloud ?
Oui. AD SYNDIC accompagne les résidences de standing de Saint-Cloud, avec un suivi attentif de l'entretien, des espaces verts et des prestataires, à la hauteur des attentes de ces copropriétés.
Comment sont entretenus les espaces verts d'une copropriété à Saint-Cloud ?
AD SYNDIC assure le suivi des prestataires chargés des jardins, des voies privées et des abords, en veillant à la maîtrise du budget et à la qualité du cadre de vie propre aux copropriétés de la commune.
Comment changer de syndic pour une copropriété à Saint-Cloud ?
Le changement de syndic se vote en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965. AD SYNDIC propose un audit gratuit pour préparer cette décision en toute clarté.
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Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Saint-Cloud avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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