Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) compte 2 203 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 29 % de moins de 11 lots (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Boulogne-Billancourt : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
À retenir
- Boulogne-Billancourt réunit un patrimoine résidentiel bourgeois d'exception et un front de copropriétés neuves nées de la reconversion des anciennes usines Renault, sur l'île Seguin et le Trapèze.
- La ville concentre des immeubles emblématiques de l'Art déco et du Mouvement moderne, qui exigent une gestion attentive au bâti et à son entretien patrimonial.
- AD SYNDIC accompagne cette diversité, du petit immeuble ancien à la grande résidence de l'écoquartier, depuis ses bureaux du 8e arrondissement, à quelques minutes en face du 16e.
- Compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, extranet et audit gratuit avant toute proposition.
La copropriété à Boulogne-Billancourt : ce que dit le terrain
AD SYNDIC est un syndic de copropriété qui administre les immeubles de Boulogne-Billancourt (2 203 copropriétés immatriculées) depuis ses bureaux de Paris 8e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type et devis gratuit.
Boulogne-Billancourt présente l'un des parcs en copropriété les plus denses de la banlieue parisienne. Au nord, un bâti de type haussmannien et post-haussmannien prolonge les quartiers de l'ouest parisien, tandis que la ville abrite un patrimoine remarquable d'immeubles et de villas de l'entre-deux-guerres signés de grands architectes modernes. Le sud, ancien territoire des usines Renault, a été entièrement recomposé avec le quartier du Trapèze et ses copropriétés récentes organisées autour d'espaces paysagers. Les axes principaux concentrent des immeubles mixtes avec commerces en pied d'immeuble.
| La copropriété à Boulogne-Billancourt | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 2 203 |
| Lots d'habitation | 68 432 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 29 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 58 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 12 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 2 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 38 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 40 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 14 % |
| Construits après 2000 | 8 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 93 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 7 % |
| En syndicat coopératif | 2 % |
Repères publics pour une copropriété à Boulogne-Billancourt
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 2 203 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 1 451 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 752 (34 %) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 16 |
| Résidences-services | 14 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 39 238
- Classés F ou G
- 15 %
- Chauffage collectif / mixte
- 58 % / 5 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 2 % | 25 % | 30 % | 27 % | 10 % | 5 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 6 | 22 juin 2021 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Inondation : PPRI de la Seine (approuvé le 9 janvier 2004).
- Commune couverte par l'atlas des zones inondables : La Seine.
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Le parc de copropriétés à Boulogne-Billancourt
Le parc de copropriétés boulonnais est l'un des plus contrastés de la première couronne. On y trouve un tissu résidentiel bourgeois de belle facture, hérité d'une urbanisation soignée, aux côtés de villas et d'immeubles signés par les grands noms de l'Art déco et du Mouvement moderne. La ville abrite des références de l'architecture du siècle passé, autour de la piscine Molitor et des réalisations inspirées de Mallet-Stevens et de Le Corbusier. Ce patrimoine attire des copropriétaires exigeants, sensibles à la qualité du bâti.
À cette strate ancienne s'ajoute une génération récente de copropriétés, issue de la reconversion des anciennes usines Renault. L'île Seguin et le quartier du Trapèze forment un écoquartier où les grandes résidences neuves côtoient des espaces partagés et des équipements collectifs. Cette coexistence entre immeubles patrimoniaux et programmes contemporains fait de Boulogne-Billancourt un territoire où chaque copropriété appelle une lecture propre. La proximité immédiate du 16e arrondissement renforce l'attrait résidentiel de la commune.
Les enjeux de gestion à Boulogne-Billancourt
Gérer une copropriété boulonnaise suppose de savoir jongler entre des logiques très différentes. Les immeubles anciens de caractère demandent un suivi rigoureux du gros œuvre, des façades et des parties communes, avec le souci de préserver la valeur patrimoniale sans alourdir inutilement les charges. Les décisions d'entretien y sont souvent sensibles, car elles touchent à des éléments architecturaux identitaires. Un syndic doit conjuguer expertise technique et pédagogie envers les copropriétaires.
Les résidences récentes de l'écoquartier posent des défis d'une autre nature : équipements collectifs nombreux, garanties à suivre, relations avec les prestataires et bonne mise en route de la vie de copropriété. La coordination des travaux, la transparence des comptes et la réactivité du gestionnaire deviennent alors déterminantes. Dans les deux cas, la qualité du dialogue avec le conseil syndical et le respect des délais font la différence. C'est cette double compétence que recherchent les copropriétés boulonnaises.
AD SYNDIC à Boulogne-Billancourt
AD SYNDIC met au service des copropriétés boulonnaises une gestion de proximité et sur mesure. Chaque syndicat dispose d'un compte bancaire séparé, gage de clarté et de sécurité des fonds, et d'un gestionnaire directement joignable, sans standard ni intermédiaire. L'extranet donne à chaque copropriétaire un accès permanent aux documents, aux comptes et au suivi des demandes. Avant toute proposition, un audit gratuit permet de mesurer l'état réel de la copropriété.
Installés dans le 8e arrondissement, à quelques minutes de Boulogne-Billancourt en face du 16e, nos gestionnaires connaissent les spécificités du bâti local, du patrimoine moderne aux résidences du Trapèze. Le changement de syndic se vote en assemblée générale à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, et nous accompagnons les conseils syndicaux à chaque étape. Notre objectif est simple : une gestion lisible, réactive et respectueuse de la valeur des immeubles.
Syndic à Boulogne-Billancourt : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulogne-Billancourt ?
Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) compte 2 203 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 68 432 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les copropriétés de Boulogne-Billancourt sont-elles plutôt petites ou grandes ?
À Boulogne-Billancourt, 29 % comptent moins de 11 lots, 58 % de 11 à 49 lots, 12 % de 50 à 199 lots, 2 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.
Le bâti en copropriété à Boulogne-Billancourt est-il ancien ?
À Boulogne-Billancourt, 38 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 8 % après 2000 (registre national, données au 25 septembre 2026). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD SYNDIC anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.
Les appartements de Boulogne-Billancourt sont-ils bien classés au DPE ?
Sur 39 238 DPE d'appartements établis à Boulogne-Billancourt depuis juillet 2021, 15 % sont classés F ou G et 2 % A ou B (base ADEME, extraction du 25 septembre 2026). Ces diagnostics ne portent que sur les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date.
Boulogne-Billancourt a-t-elle connu des catastrophes naturelles ?
Oui : Géorisques recense 7 arrêtés de catastrophe naturelle à Boulogne-Billancourt, dont 6 pour des inondations ou coulées de boue (dernier en 2021), 1 pour des mouvements de terrain. Pour un immeuble en copropriété, un tel arrêté conditionne l'indemnisation des dommages par l'assurance de l'immeuble.
AD SYNDIC gère-t-il les petites copropriétés à Boulogne-Billancourt ?
Oui. À Boulogne-Billancourt, 29 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.
Quel syndic pour une copropriété à Boulogne-Billancourt ?
Il vaut mieux privilégier un syndic capable de comprendre à la fois le patrimoine ancien de caractère et les résidences neuves de l'écoquartier. AD SYNDIC propose une gestion de proximité, avec un gestionnaire directement joignable, un compte bancaire séparé par syndicat et un audit gratuit avant toute proposition, depuis ses bureaux du 8e arrondissement situés à quelques minutes.
Comment changer de syndic à Boulogne-Billancourt ?
Le changement de syndic se décide en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Il suffit d'inscrire la question à l'ordre du jour et de comparer les propositions. AD SYNDIC réalise un audit gratuit en amont et accompagne le conseil syndical à chaque étape de la transition.
Notre syndic à Boulogne-Billancourt
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Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Boulogne-Billancourt avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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