Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) compte 935 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 30 % de moins de 11 lots (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Issy-les-Moulineaux : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
À retenir
- Issy-les-Moulineaux associe un tissu pavillonnaire ancien et une nouvelle génération de copropriétés nées de la reconversion tertiaire du Val-de-Seine et de l'écoquartier du Fort d'Issy.
- Pôle médias et numérique reconnu, la commune est dynamique et très bien connectée, ce qui séduit des copropriétaires attentifs aux services et à la performance des immeubles.
- AD SYNDIC accompagne ces copropriétés récentes comme le bâti plus traditionnel, depuis ses bureaux du 8e arrondissement, à quelques minutes en face du 15e.
- Compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, extranet et audit gratuit avant toute proposition.
La copropriété à Issy-les-Moulineaux : ce que dit le terrain
AD SYNDIC est un syndic de copropriété qui administre les immeubles de Issy-les-Moulineaux (935 copropriétés immatriculées) depuis ses bureaux de Paris 8e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type et devis gratuit.
Limitrophe du sud-ouest parisien, Issy-les-Moulineaux a profondément transformé son territoire d'ancienne ville industrielle. Les bords de Seine et le plateau accueillent des quartiers récents mêlant copropriétés neuves, sièges d'entreprises et équipements, à l'image des opérations menées sur les anciennes emprises industrielles et autour du Fort. Le centre conserve un bâti faubourien et des immeubles de l'entre-deux-guerres, tandis que les coteaux gardent un caractère plus résidentiel avec villas et petits collectifs.
| La copropriété à Issy-les-Moulineaux | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 935 |
| Lots d'habitation | 30 589 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 30 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 50 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 19 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 1 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 35 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 25 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 18 % |
| Construits après 2000 | 22 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 88 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 12 % |
| En syndicat coopératif | 5 % |
Repères publics pour une copropriété à Issy-les-Moulineaux
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 935 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 583 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 352 (38 %) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 5 |
| Résidences-services | 17 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 24 083
- Classés F ou G
- 8 %
- Chauffage collectif / mixte
- 42 % / 8 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 5 % | 47 % | 24 % | 16 % | 5 % | 3 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 11 | 15 janvier 2018 |
| Sécheresse et réhydratation des sols | 1 | 1 juin 1997 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Mouvements de terrain : périmètre de risque délimité au titre de l'ancien article R. 111-3 du code de l'urbanisme, qui vaut plan de prévention des risques (approuvé le 7 août 1985).
- Inondation : PPRI de la Seine (approuvé le 9 janvier 2004).
- Commune couverte par l'atlas des zones inondables : La Seine.
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Le parc de copropriétés à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux offre un parc de copropriétés marqué par sa modernité. La reconversion tertiaire des Bords de Seine et du quartier du Val-de-Seine a fait émerger des programmes résidentiels récents, souvent dotés d'équipements collectifs et de standards contemporains. L'écoquartier du Fort d'Issy prolonge cette dynamique avec des résidences conçues autour d'ambitions environnementales et de services partagés. Ces immeubles attirent des ménages sensibles au confort et à la connectivité.
En parallèle subsiste un tissu pavillonnaire ancien, témoin de l'histoire de la commune avant sa mutation. On y rencontre aussi des immeubles plus classiques, à taille humaine, qui structurent des quartiers résidentiels calmes. Cette juxtaposition entre l'ancien et les grandes opérations récentes donne à Issy-les-Moulineaux une identité singulière. La proximité immédiate du 15e arrondissement renforce son attractivité résidentielle et professionnelle.
Les enjeux de gestion à Issy-les-Moulineaux
Les copropriétés récentes isséennes concentrent des enjeux techniques particuliers : suivi des garanties, entretien des équipements collectifs, coordination des prestataires et bonne organisation de la vie de résidence dès les premières années. Une gestion rigoureuse des comptes et une communication fluide avec les copropriétaires sont indispensables pour éviter les incompréhensions. La dimension parfois importante de ces ensembles impose méthode et anticipation. Le rôle du syndic y est central pour installer durablement le bon fonctionnement de la copropriété.
Le bâti plus ancien, pavillonnaire ou classique, appelle une attention différente, centrée sur l'entretien du gros œuvre et la maîtrise des charges. Dans une commune dynamique et connectée, les copropriétaires attendent un syndic réactif, joignable et transparent. La qualité des outils numériques et la disponibilité du gestionnaire deviennent des critères de choix. C'est cette exigence que la vie locale isséenne place au premier plan.
AD SYNDIC à Issy-les-Moulineaux
AD SYNDIC apporte aux copropriétés isséennes une gestion moderne et de proximité. Chaque syndicat bénéficie d'un compte bancaire séparé, d'un gestionnaire directement joignable et d'un extranet qui centralise documents, comptes et suivi des demandes. Cette transparence répond aux attentes d'une commune tournée vers le numérique et les services. Avant toute proposition, un audit gratuit permet d'évaluer précisément les besoins de la copropriété.
Depuis nos bureaux du 8e arrondissement, à quelques minutes d'Issy-les-Moulineaux en face du 15e, nous accompagnons aussi bien les résidences récentes des Bords de Seine et du Fort d'Issy que les immeubles plus traditionnels. Le changement de syndic se vote en assemblée générale à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, et nous guidons les conseils syndicaux tout au long de la démarche. Notre priorité reste une gestion claire, réactive et adaptée à chaque immeuble.
Syndic à Issy-les-Moulineaux : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Issy-les-Moulineaux ?
Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) compte 935 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 30 589 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les copropriétés de Issy-les-Moulineaux sont-elles plutôt petites ou grandes ?
À Issy-les-Moulineaux, 30 % comptent moins de 11 lots, 50 % de 11 à 49 lots, 19 % de 50 à 199 lots, 1 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.
Le bâti en copropriété à Issy-les-Moulineaux est-il ancien ?
À Issy-les-Moulineaux, 35 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 22 % après 2000 (registre national, données au 25 septembre 2026). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD SYNDIC anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.
Les appartements de Issy-les-Moulineaux sont-ils bien classés au DPE ?
Sur 24 083 DPE d'appartements établis à Issy-les-Moulineaux depuis juillet 2021, 8 % sont classés F ou G et 5 % A ou B (base ADEME, extraction du 25 septembre 2026). Ces diagnostics ne portent que sur les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date.
Issy-les-Moulineaux a-t-elle connu des catastrophes naturelles ?
Oui : Géorisques recense 13 arrêtés de catastrophe naturelle à Issy-les-Moulineaux, dont 1 pour la sécheresse (dernier événement reconnu en 1997), 11 pour des inondations ou coulées de boue (dernier en 2018), 1 pour des mouvements de terrain. Pour un immeuble en copropriété, un tel arrêté conditionne l'indemnisation des dommages par l'assurance de l'immeuble.
AD SYNDIC gère-t-il les petites copropriétés à Issy-les-Moulineaux ?
Oui. À Issy-les-Moulineaux, 30 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.
Quel syndic pour une copropriété à Issy-les-Moulineaux ?
Dans une commune aussi connectée, il est préférable de choisir un syndic réactif et transparent, à l'aise avec les résidences récentes comme avec le bâti plus ancien. AD SYNDIC offre un gestionnaire directement joignable, un extranet complet et un compte bancaire séparé par syndicat, avec un audit gratuit avant toute proposition.
Comment changer de syndic à Issy-les-Moulineaux ?
Le changement s'opère par un vote en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965. La question doit figurer à l'ordre du jour, et il est utile de comparer les propositions. AD SYNDIC réalise un audit gratuit en amont et accompagne le conseil syndical durant toute la transition.
Notre syndic à Issy-les-Moulineaux
Un gestionnaire qui connaît vos immeubles
Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Issy-les-Moulineaux avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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