Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) compte 1 434 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 17 % de moins de 11 lots (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Neuilly-sur-Seine : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
À retenir
- Neuilly-sur-Seine incarne un résidentiel haut de gamme, où l'exigence des copropriétaires et la qualité du patrimoine imposent une gestion irréprochable.
- L'habitat conjugue immeubles haussmanniens, réalisations Art déco et hôtels particuliers, avec de grandes copropriétés de prestige autour de l'avenue de Neuilly et du quartier des Sablons.
- La commune s'étend entre le seizième et le dix-septième arrondissement, face au bois de Boulogne.
- AD SYNDIC y met sa proximité parisienne au service d'une gestion soignée : compte bancaire séparé par syndicat, extranet et gestionnaire directement joignable.
La copropriété à Neuilly-sur-Seine : ce que dit le terrain
AD SYNDIC est un syndic de copropriété qui administre les immeubles de Neuilly-sur-Seine (1 434 copropriétés immatriculées) depuis ses bureaux de Paris 8e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type et devis gratuit.
Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine présente un parc en copropriété dans la continuité directe de l'ouest parisien : immeubles de rapport haussmanniens et post-haussmanniens le long des avenues plantées, immeubles de standing de l'entre-deux-guerres et résidences des décennies suivantes dans les rues calmes. L'avenue Charles-de-Gaulle et les axes commerçants regroupent des immeubles mixtes avec boutiques en rez-de-chaussée. L'habitat individuel subsiste ponctuellement sous forme d'hôtels particuliers et de villas.
| La copropriété à Neuilly-sur-Seine | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 1 434 |
| Lots d'habitation | 41 845 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 17 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 69 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 13 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 0 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 52 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 39 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 7 % |
| Construits après 2000 | 2 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 99 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 1 % |
| En syndicat coopératif | 1 % |
Repères publics pour une copropriété à Neuilly-sur-Seine
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 1 434 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 1 002 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 432 (30 %) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 1 |
| Résidences-services | 6 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 17 546
- Classés F ou G
- 23 %
- Chauffage collectif / mixte
- 53 % / 10 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 % | 1 % | 11 % | 29 % | 35 % | 14 % | 9 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 9 | 9 mai 2020 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Inondation : PPRI de la Seine (approuvé le 9 janvier 2004).
- Commune couverte par l'atlas des zones inondables : La Seine.
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Le parc de copropriétés à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine se caractérise par un patrimoine résidentiel d'un niveau élevé, où les immeubles haussmanniens voisinent avec de belles réalisations Art déco et des hôtels particuliers. Les grandes copropriétés de prestige de l'avenue de Neuilly et du quartier des Sablons témoignent d'un soin architectural constant, tant sur les façades que sur les halls et les parties communes.
Ce parc, souvent doté de prestations recherchées, appelle un entretien à la hauteur de sa qualité. Les copropriétaires y sont attachés à la préservation de la valeur de leur bien et à la tenue des immeubles, ce qui suppose un syndic capable d'anticiper les travaux et de maintenir un haut standard sur la durée.
Les enjeux de gestion à Neuilly-sur-Seine
Gérer une copropriété à Neuilly, c'est répondre à des attentes élevées en matière de qualité de service, de transparence financière et de suivi des prestataires. Le patrimoine ancien exige une vigilance particulière sur les façades protégées, les ascenseurs, les réseaux et la rénovation énergétique, autant de chantiers qui doivent être conduits sans compromettre le caractère des immeubles.
La présence d'équipements collectifs, de gardiennage et parfois d'espaces extérieurs soignés multiplie les postes à piloter. Une gouvernance claire, un budget maîtrisé et une communication régulière avec le conseil syndical sont indispensables pour préserver à la fois le cadre de vie et la valeur patrimoniale des copropriétés.
AD SYNDIC à Neuilly-sur-Seine
Installé dans le huitième arrondissement, tout près de Neuilly-sur-Seine, AD SYNDIC conjugue proximité géographique et exigence de service. Cette implantation permet une présence effective sur le terrain, un suivi attentif des prestataires et une réactivité que les copropriétés de prestige sont en droit d'attendre.
AD SYNDIC ouvre un compte bancaire séparé pour chaque syndicat, met à disposition un extranet pour un accès permanent aux documents et confie chaque copropriété à un gestionnaire directement joignable. Un audit gratuit permet d'évaluer la situation en amont, le changement de syndic étant voté en assemblée générale à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
Syndic à Neuilly-sur-Seine : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Neuilly-sur-Seine ?
Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) compte 1 434 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 41 845 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les copropriétés de Neuilly-sur-Seine sont-elles plutôt petites ou grandes ?
À Neuilly-sur-Seine, 17 % comptent moins de 11 lots, 69 % de 11 à 49 lots, 13 % de 50 à 199 lots, 0 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.
Le bâti en copropriété à Neuilly-sur-Seine est-il ancien ?
À Neuilly-sur-Seine, 52 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 2 % après 2000 (registre national, données au 25 septembre 2026). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD SYNDIC anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.
Les appartements de Neuilly-sur-Seine sont-ils bien classés au DPE ?
Sur 17 546 DPE d'appartements établis à Neuilly-sur-Seine depuis juillet 2021, 23 % sont classés F ou G et 1 % A ou B (base ADEME, extraction du 25 septembre 2026). Ces diagnostics ne portent que sur les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date.
Neuilly-sur-Seine a-t-elle connu des catastrophes naturelles ?
Oui : Géorisques recense 10 arrêtés de catastrophe naturelle à Neuilly-sur-Seine, dont 9 pour des inondations ou coulées de boue (dernier en 2020), 1 pour des mouvements de terrain. Pour un immeuble en copropriété, un tel arrêté conditionne l'indemnisation des dommages par l'assurance de l'immeuble.
AD SYNDIC gère-t-il les petites copropriétés à Neuilly-sur-Seine ?
Oui. À Neuilly-sur-Seine, 17 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.
AD SYNDIC gère-t-il les copropriétés de prestige à Neuilly-sur-Seine ?
Oui. AD SYNDIC accompagne les copropriétés haut de gamme de Neuilly, des immeubles haussmanniens aux réalisations Art déco, avec un niveau de service et de suivi adapté aux attentes de ces patrimoines.
Un gestionnaire est-il joignable pour ma copropriété à Neuilly ?
Oui. Chaque copropriété est confiée à un gestionnaire directement joignable, et les bureaux d'AD SYNDIC dans le huitième arrondissement permettent une réelle proximité avec Neuilly-sur-Seine.
Comment vérifier la bonne gestion financière de ma copropriété à Neuilly ?
AD SYNDIC ouvre un compte bancaire séparé par syndicat et donne accès à un extranet pour consulter les documents à tout moment. Un audit gratuit peut être réalisé avant toute décision de changement de syndic.
Notre syndic à Neuilly-sur-Seine
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Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Neuilly-sur-Seine avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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