Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à La Garenne-Colombes
671 copropriétés immatriculées au registre national (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, intervient à La Garenne-Colombes.
À retenir
- Chaque année, la ville repère l'état des façades et pignons ; un même secteur est ravalé si besoin tous les dix ans, et les propriétaires concernés reçoivent une demande de travaux à réaliser dans les six mois.
- Géorisques ne recense à La Garenne-Colombes aucun plan de prévention des risques naturels ; il signale un risque modéré de retrait-gonflement des argiles et un risque de remontée de nappe.
- Parmi les DPE d'appartements établis dans la commune depuis 2021, 17 % sont classés F ou G.
- Le conseil France Rénov' est assuré par l'ALEC de Paris Ouest La Défense, qui accompagne en priorité les copropriétés de plus de dix logements construites avant 1975.
La copropriété à La Garenne-Colombes : ce que dit le terrain
La Garenne-Colombes est née du lotissement du domaine de La Garenne à partir de 1865 ; ses rues alignent maisons et immeubles en brique, en meulière puis en béton armé. Aujourd'hui, 89,5 % des logements sont des appartements (Insee, recensement 2023), et selon le registre national près de six copropriétés sur dix comptent de 11 à 49 lots d'habitation. La ville y conduit une politique active de ravalement.
| La copropriété à La Garenne-Colombes | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 671 |
| Lots d'habitation | 13 207 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 36 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 58 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 6 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 0 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 39 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 29 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 17 % |
| Construits après 2000 | 15 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 91 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 9 % |
| En syndicat coopératif | 4 % |
Repères publics pour une copropriété à La Garenne-Colombes
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 671 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 437 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 234 (35 %) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 4 |
| Résidences-services | 4 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 7 774
- Classés F ou G
- 17 %
- Chauffage collectif / mixte
- 43 % / 9 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 1 % | 29 % | 31 % | 22 % | 10 % | 7 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 4 | 17 juin 2003 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Ravalement : un repérage annuel par secteur
La ville indique procéder chaque année à un repérage de l'état visuel des façades et pignons d'immeubles, ainsi que des pavillons à ravaler. Un même secteur est ravalé si besoin tous les dix ans. À l'issue du repérage, les propriétaires des immeubles concernés reçoivent une demande de réalisation des travaux dans les six mois.
Pour un syndicat de copropriétaires, ce délai est court : il faut faire établir des devis, les soumettre à l'assemblée générale, puis déposer la déclaration préalable. Un fonds de travaux alimenté régulièrement et un plan pluriannuel de travaux qui anticipe l'échéance du secteur évitent un appel de fonds exceptionnel. Voir notre guide ravalement de façade en copropriété.
Un parc de copropriétés de taille moyenne
Les copropriétés garennoises sont surtout de taille moyenne : 58 % comptent de 11 à 49 lots d'habitation, et très peu dépassent 50 lots. L'Inventaire général du patrimoine a repéré de nombreux immeubles de la fin du XIXe siècle et de l'entre-deux-guerres, en brique et en meulière ; l'Insee compte 28,8 % de résidences principales achevées avant 1946.
Ce profil appelle une gestion précise des charges et des travaux d'entretien du bâti ancien. Parmi les DPE d'appartements établis depuis 2021, 17 % sont classés F ou G : l'amélioration de l'isolation et du chauffage se décide en assemblée, sur la base d'un DPE collectif ou d'un audit.
Sols et nappe : les risques signalés
Géorisques ne recense aucun plan de prévention des risques naturels à La Garenne-Colombes, ni périmètre d'anciennes carrières, et le règlement du plan local d'urbanisme ne mentionne pas de gypse. La base signale en revanche un risque modéré de retrait-gonflement des argiles et un risque de remontée de nappe.
Géorisques recense cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour la commune. Voir notre guide fissures et sécheresse.
Conseil et aides pour les copropriétés
L'agence locale de l'énergie et du climat de Paris Ouest La Défense, espace conseil France Rénov' du territoire, accompagne les copropriétés de plus de dix logements construites avant 1975 ; l'établissement public territorial a signé la charte RECIF pour soutenir cet accompagnement auprès des copropriétés et des syndics. Les travaux peuvent bénéficier de l'aide Ma Rénov' de l'établissement public territorial, qui s'ajoute à MaPrimeRénov' Copropriété.
Selon le registre national, environ une copropriété sur trois ne déclare aucun mandat de syndic en cours : voir copropriété sans syndic. Les litiges relèvent du tribunal judiciaire de Nanterre.
Syndic à La Garenne-Colombes : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte La Garenne-Colombes ?
La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine) compte 671 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 13 207 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
La ville peut-elle imposer un ravalement à ma copropriété de La Garenne-Colombes ?
La ville repère chaque année l'état des façades par secteur ; un même secteur est ravalé si besoin tous les dix ans. Les propriétaires des immeubles concernés, dont les syndicats de copropriétaires, reçoivent une demande de réalisation des travaux dans les six mois.
La Garenne-Colombes est-elle concernée par un plan de prévention des risques ?
Géorisques ne recense aucun plan de prévention des risques naturels pour la commune. Il signale toutefois un risque modéré de retrait-gonflement des argiles et un risque de remontée de nappe, à prendre en compte pour les sous-sols.
Qui accompagne une copropriété garennoise dans sa rénovation énergétique ?
L'ALEC de Paris Ouest La Défense, espace conseil France Rénov' du territoire, qui accompagne en priorité les copropriétés de plus de dix logements construites avant 1975 et instruit l'aide Ma Rénov' de l'établissement public territorial.
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