Syndic de copropriété
à Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) compte 755 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 21 219 lots d'habitation (données 2026-08-04). AD Syndic y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.

À Ivry-sur-Seine, 42 % comptent moins de 11 lots, 43 % de 11 à 49 lots, 14 % de 50 à 199 lots, 1 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, 2026-08-04). AD Syndic gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.

À Ivry-sur-Seine, 47 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 15 % après 2000 (registre national, 2026-08-04). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD Syndic anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.

Le changement se décide en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965 : notre candidature est inscrite à l'ordre du jour, puis, une fois le contrat voté, nous récupérons les archives et les fonds auprès du syndic sortant dans les délais légaux. AD Syndic accompagne chaque étape à Ivry-sur-Seine, de la mise en concurrence à la passation.

Il n'existe ni tarif réglementé ni prix officiel local : les honoraires de syndic sont libres, dans le cadre du contrat type. À Ivry-sur-Seine, la seule comparaison fiable se fait contrat par contrat — périmètre du forfait, prestations particulières, honoraires sur travaux. AD Syndic remet un devis ferme sous 24 h, sans visite commerciale imposée.

Oui. À Ivry-sur-Seine, 42 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.

Oui. AD Syndic accompagne les immeubles singuliers d'Ivry, comme les copropriétés en gradins végétalisés, avec un entretien attentif de leurs terrasses, plantations et ouvrages particuliers.

Les grands ensembles supposent la coordination de nombreux équipements collectifs. AD Syndic en assure le suivi avec un gestionnaire directement joignable, tout en veillant à la maîtrise des charges et à la transparence des comptes.

Le changement de syndic se décide en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965. AD Syndic propose au préalable un audit gratuit pour préparer cette décision.