Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Asnières-sur-Seine
1 636 copropriétés immatriculées au registre national (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, intervient à Asnières-sur-Seine.
À retenir
- Permis de louer ciblé : l'autorisation préalable de mise en location ne vise pas un quartier mais des adresses désignées par le conseil de territoire Boucle Nord de Seine ; six nouvelles adresses sont concernées depuis le 1er septembre 2026.
- Le guichet Rénov'Habitat, espace conseil France Rénov' opéré par SOLIHA Grand Paris, tient des permanences à Asnières et des séances d'information en visio pour les copropriétaires.
- Plan de prévention du risque inondation de la Seine approuvé le 9 janvier 2004, modifié en dernier lieu le 9 décembre 2024 ; aucun plan de prévention des mouvements de terrain.
- Quatre monuments historiques, dont le château et l'église Sainte-Geneviève : un ravalement à leurs abords passe par l'architecte des Bâtiments de France.
La copropriété à Asnières-sur-Seine : ce que dit le terrain
Asnières-sur-Seine est une ville d'appartements : 91,9 % des logements selon le recensement 2023 de l'Insee, et quatre ménages sur dix propriétaires de leur résidence principale. Selon le registre national, plus de la moitié des copropriétés occupent un immeuble antérieur à 1949 et la majorité comptent entre 11 et 49 lots d'habitation. Les bords de Seine sont couverts par un plan de prévention du risque inondation.
| La copropriété à Asnières-sur-Seine | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 1 636 |
| Lots d'habitation | 38 692 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 35 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 54 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 10 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 1 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 52 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 26 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 10 % |
| Construits après 2000 | 12 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 89 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 11 % |
| En syndicat coopératif | 3 % |
Repères publics pour une copropriété à Asnières-sur-Seine
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 1 636 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 986 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 650 (40 %) |
| En quartier prioritaire (géographie 2024) | 14 : Hauts d'Asnières (14) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 13 |
| Résidences-services | 21 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 25 741
- Classés F ou G
- 16 %
- Chauffage collectif / mixte
- 45 % / 9 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 2 % | 29 % | 30 % | 22 % | 10 % | 7 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 4 | 28 mai 2016 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Inondation : PPRI de la Seine (approuvé le 9 janvier 2004).
- Commune couverte par l'atlas des zones inondables : La Seine.
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Un parc d'immeubles anciens de taille moyenne
Le registre national des copropriétés dessine un profil net : à Asnières, les copropriétés de 11 à 49 lots d'habitation sont majoritaires, loin devant les très petites et les grandes, et plus de la moitié occupent un immeuble construit avant 1949. L'Insee confirme le poids de l'entre-deux-guerres : 18,6 % des résidences principales ont été achevées entre 1919 et 1945.
Ce parc a des besoins prévisibles : ravalements, reprise des réseaux d'eau et d'électricité, rénovation énergétique. Parmi les DPE d'appartements établis à Asnières depuis 2021, 16 % sont classés F ou G, les classes qui ne peuvent plus ou bientôt plus être louées. Le plan pluriannuel de travaux permet de programmer ces chantiers et le fonds de travaux de les financer.
Permis de louer : un dispositif adresse par adresse
À Asnières, l'autorisation préalable de mise en location ne couvre pas un périmètre global : le conseil de territoire Boucle Nord de Seine désigne des adresses précises, repérées pour des risques d'habitat indigne. Quatre adresses y sont soumises depuis le 1er mai 2020, sept depuis le 1er juin 2023 et six autres depuis le 1er septembre 2026. La liste figure sur le site de l'établissement public territorial.
Pour un copropriétaire bailleur dont l'immeuble est concerné, l'autorisation doit être obtenue avant la signature du bail. La demande relève du seul bailleur : le syndic n'y intervient pas.
Conseil et accompagnement des copropriétés
Le guichet unique Rénov'Habitat de Boucle Nord de Seine, reconnu espace conseil France Rénov' depuis 2022 et opéré par SOLIHA Grand Paris, reçoit les copropriétaires au centre administratif et social d'Asnières le mardi après-midi et le vendredi matin. En 2026, l'équipe copropriété de SOLIHA anime des séances d'information mensuelles en visio ; la plateforme CoachCopro du territoire complète l'accompagnement, notamment pour le diagnostic technique global.
L'établissement public territorial a par ailleurs conduit en 2023-2024 un diagnostic de l'habitat privé d'Asnières ; le dispositif qui doit en découler n'était pas encore arrêté fin 2024.
Seine, patrimoine et tribunal : les repères locaux
Les quartiers riverains de la Seine relèvent du plan de prévention du risque inondation des Hauts-de-Seine, approuvé le 9 janvier 2004 et modifié le 9 décembre 2024. Géorisques recense cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour la commune, dont quatre pour des inondations ou coulées de boue.
Aux abords des quatre monuments historiques, dont le château et l'église Sainte-Geneviève, un ravalement soumis à déclaration préalable est instruit avec l'architecte des Bâtiments de France. Les litiges de copropriété relèvent du tribunal judiciaire de Nanterre.
Syndic à Asnières-sur-Seine : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Asnières-sur-Seine ?
Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine) compte 1 636 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 38 692 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Mon immeuble d'Asnières est-il soumis au permis de louer ?
Seulement s'il figure sur la liste d'adresses fixée par le conseil de territoire Boucle Nord de Seine : quatre depuis 2020, sept depuis 2023 et six depuis le 1er septembre 2026. La liste est publiée par l'établissement public territorial ; le bailleur doit obtenir l'autorisation avant de signer le bail.
Où un conseil syndical d'Asnières peut-il obtenir un conseil gratuit sur la rénovation ?
Au guichet Rénov'Habitat, espace conseil France Rénov' opéré par SOLIHA Grand Paris : permanences au centre administratif et social le mardi après-midi et le vendredi matin, séances d'information mensuelles en visio pour les copropriétaires en 2026 et plateforme CoachCopro.
Les immeubles d'Asnières sont-ils exposés aux crues de la Seine ?
Les secteurs riverains relèvent du plan de prévention du risque inondation de la Seine, approuvé en 2004 et modifié en décembre 2024. Géorisques recense quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulées de boue à Asnières.
Notre syndic à Asnières-sur-Seine
Un gestionnaire qui connaît vos immeubles
Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Asnières-sur-Seine avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
Outils gratuits
Passez à l'action en quelques minutes
2 min · gratuit
Testez votre syndic
10 questions, score sur 20
3 min · gratuit
Votre copro est-elle en règle ?
Le diagnostic des obligations légales
1 min · gratuit
Comparez vos charges
Face aux moyennes des observatoires
3 min · gratuit
Courrier de mise en concurrence
Personnalisé, prêt à envoyer, en PDF
À proximité
Syndic dans les communes voisines
Contact
Demander un devis syndic
Décrivez votre copropriété en quelques lignes — adresse, nombre de lots, situation actuelle — et nous revenons vers vous avec une proposition structurée.