Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Sartrouville
473 copropriétés immatriculées au registre national (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, intervient à Sartrouville.
À retenir
- Géorisques recense douze arrêtés de catastrophe naturelle à Sartrouville, dont onze pour des inondations ou coulées de boue ; le dernier concerne un épisode de 2024.
- Plan de prévention du risque inondation de la vallée de la Seine et de l'Oise approuvé le 30 juin 2007 ; périmètre de risques lié aux cavités souterraines approuvé le 5 août 1986.
- L'agglomération Saint Germain Boucles de Seine a aidé le diagnostic technique global des copropriétés en 2024 et 2025 et complète MaPrimeRénov' Copropriété pour les propriétaires occupants modestes.
- Un forum de la rénovation énergétique et de l'habitat durable, avec une table ronde sur la copropriété, se tient à Sartrouville le 10 octobre 2026.
La copropriété à Sartrouville : ce que dit le terrain
Sartrouville est une commune de propriétaires : 58 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, et un peu moins des deux tiers des logements sont des appartements (Insee, recensement 2023). Son parc en copropriété est majoritairement postérieur à la guerre, avec une copropriété sur quatre construite après 2000 selon le registre national. La Seine, qui borde la commune, est à l'origine de la plupart des arrêtés de catastrophe naturelle.
| La copropriété à Sartrouville | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 473 |
| Lots d'habitation | 12 553 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 55 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 28 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 16 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 1 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 18 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 36 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 21 % |
| Construits après 2000 | 25 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 83 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 17 % |
| En syndicat coopératif | 5 % |
Repères publics pour une copropriété à Sartrouville
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 473 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 230 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 242 (51 %) |
| En quartier prioritaire (géographie 2024) | 6 : Plateau (6) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 5 |
| Résidences-services | 3 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 9 568
- Classés F ou G
- 6 %
- Chauffage collectif / mixte
- 60 % / 6 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 1 % | 29 % | 47 % | 17 % | 4 % | 2 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 11 | 15 octobre 2024 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Mouvements de terrain : périmètre de risque délimité au titre de l'ancien article R. 111-3 du code de l'urbanisme, qui vaut plan de prévention des risques (approuvé le 5 août 1986).
- Inondation : PPRI de la Seine et de l'Oise (approuvé le 30 juin 2007).
- Commune couverte par l'atlas des zones inondables : La Seine.
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
La Seine : un risque d'inondation à anticiper
Sartrouville relève du plan de prévention du risque inondation de la vallée de la Seine et de l'Oise, approuvé le 30 juin 2007 ; la ville publie les documents correspondants sur son site. Sur les douze arrêtés de catastrophe naturelle recensés par Géorisques, onze concernent des inondations ou coulées de boue, et le plus récent un épisode de 2024.
Pour une copropriété située en zone réglementée, le plan peut imposer des prescriptions sur les parties basses : stockage, équipements électriques, accès aux parkings souterrains. Lorsqu'un sinistre survient, la déclaration à l'assureur de l'immeuble doit suivre de près la publication de l'arrêté : voir nos guides dégât des eaux et assurance en copropriété.
Cavités souterraines : un périmètre de 1986
Un périmètre de risques lié aux anciennes carrières et cavités souterraines, prescrit en 1983 et approuvé le 5 août 1986 au titre de l'ancien article R. 111-3 du code de l'urbanisme, vaut plan de prévention des mouvements de terrain. Dans ce périmètre, les constructions, extensions et surélévations sont soumises à des prescriptions.
Un syndicat qui envisage de céder un droit de surélévation ou de construire sur une partie commune doit vérifier ce point avant d'engager des études : voir surélévation d'un immeuble en copropriété.
Aides de l'agglomération et conseil France Rénov'
Sartrouville appartient à la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine. En 2024 et 2025, celle-ci a financé la moitié du diagnostic technique global des copropriétés éligibles, dans la limite de 5 000 € ; elle ajoute 2 000 € ou 3 000 € par copropriétaire occupant modeste ou très modeste aux travaux financés par MaPrimeRénov' Copropriété. La reconduction de l'aide au diagnostic en 2026 n'était pas confirmée au 25 septembre.
Le conseil passe par l'association Énergies Solidaires, espace conseil France Rénov' de l'agglomération, ouvert aux copropriétés. Le 10 octobre 2026, Sartrouville accueille un forum de la rénovation énergétique et de l'habitat durable, avec une table ronde consacrée à la copropriété et la présence d'assistants à maîtrise d'ouvrage.
Plateau des Indes et parc récent
Le quartier du Plateau des Indes fait l'objet d'un nouveau programme de renouvellement urbain piloté par l'agglomération avec l'ANRU et le bailleur 1001 Vies Habitat ; il porte sur le parc social. Selon le registre national, les copropriétés de 50 lots et plus représentent environ une copropriété sur six à Sartrouville, et une part importante ne déclare aucun mandat de syndic en cours : voir copropriété sans syndic.
Aux abords de l'église Saint-Martin, seul monument historique de la commune, l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les ravalements. Les litiges de copropriété relèvent du tribunal judiciaire de Versailles.
Syndic à Sartrouville : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Sartrouville ?
Sartrouville (Yvelines) compte 473 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 12 553 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Sartrouville est-elle exposée aux crues de la Seine ?
Une partie de la commune relève du plan de prévention du risque inondation de la vallée de la Seine et de l'Oise, approuvé le 30 juin 2007. Géorisques recense onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulées de boue à Sartrouville, le dernier pour un épisode de 2024.
Quelles aides pour le diagnostic d'une copropriété de Sartrouville ?
L'agglomération Saint Germain Boucles de Seine a pris en charge en 2024 et 2025 la moitié du diagnostic technique global, jusqu'à 5 000 € par copropriété. La reconduction en 2026 n'était pas confirmée : l'association Énergies Solidaires, espace conseil France Rénov', renseigne les conseils syndicaux.
Existe-t-il un événement sur la rénovation des copropriétés à Sartrouville ?
Oui : un forum de la rénovation énergétique et de l'habitat durable se tient à Sartrouville le 10 octobre 2026, avec une table ronde sur la copropriété et la présence d'assistants à maîtrise d'ouvrage.
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