Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Montrouge
Montrouge (Hauts-de-Seine) compte 802 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 26 % de moins de 11 lots (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Montrouge : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
À retenir
- Montrouge est une commune dense et très résidentielle, aux immeubles de l'entre-deux-guerres côtoyant des copropriétés récentes, marquée par une reconversion tertiaire notable.
- Aux portes du 14e arrondissement, autour de la Porte d'Orléans, elle attire des copropriétaires en quête d'un habitat central et bien desservi.
- AD SYNDIC accompagne ce parc dense et varié avec une gestion de proximité, depuis ses bureaux du 8e arrondissement, à quelques minutes.
- Compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, extranet et audit gratuit avant toute proposition.
La copropriété à Montrouge : ce que dit le terrain
AD SYNDIC est un syndic de copropriété qui administre les immeubles de Montrouge (802 copropriétés immatriculées) depuis ses bureaux de Paris 8e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type et devis gratuit.
Prolongement direct du quatorzième arrondissement, Montrouge affiche une densité comparable à celle de Paris. Son parc mêle immeubles faubouriens en brique, collectifs de l'entre-deux-guerres et nombreuses copropriétés récentes construites au fil de la mutation des anciennes parcelles d'activité. L'avenue de la République et les rues du centre concentrent des immeubles mixtes avec commerces en pied d'immeuble, tandis que certains îlots conservent maisons de ville et petits ateliers reconvertis.
| La copropriété à Montrouge | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 802 |
| Lots d'habitation | 24 670 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 26 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 59 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 14 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 1 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 52 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 23 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 12 % |
| Construits après 2000 | 13 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 94 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 6 % |
| En syndicat coopératif | 3 % |
Repères publics pour une copropriété à Montrouge
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 802 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 515 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 287 (36 %) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 8 |
| Résidences-services | 7 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 16 195
- Classés F ou G
- 12 %
- Chauffage collectif / mixte
- 48 % / 5 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 1 % | 29 % | 33 % | 24 % | 8 % | 4 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 3 | 25 décembre 1999 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
| Autres phénomènes | 2 | 5 juin 1983 |
- Mouvements de terrain : périmètre de risque délimité au titre de l'ancien article R. 111-3 du code de l'urbanisme, qui vaut plan de prévention des risques (approuvé le 19 décembre 1985).
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Le parc de copropriétés à Montrouge
Montrouge est l'une des communes les plus denses de la première couronne, avec un habitat majoritairement collectif. Son parc de copropriétés associe de nombreux immeubles de l'entre-deux-guerres, reconnaissables à leur architecture soignée, à des programmes résidentiels plus récents. Cette densité crée un tissu urbain continu, où les copropriétés structurent la vie des quartiers. La commune séduit par sa position centrale, immédiatement au sud du 14e arrondissement.
L'implantation de sièges d'entreprises a accompagné une reconversion tertiaire qui a fait évoluer le visage de la ville. Cette dynamique s'accompagne d'une demande résidentielle soutenue et d'un renouvellement du bâti. Les copropriétaires y côtoient donc des immeubles patrimoniaux et des résidences contemporaines, dans un environnement très urbain. La proximité de la Porte d'Orléans confère à Montrouge une accessibilité qui renforce son attractivité.
Les enjeux de gestion à Montrouge
La densité montrougienne implique des copropriétés parfois importantes, où la coordination des travaux et la gestion des parties communes demandent méthode et anticipation. Les immeubles de l'entre-deux-guerres appellent un suivi rigoureux du gros œuvre et des façades, avec le souci de préserver leur qualité architecturale. Maîtriser les charges tout en assurant l'entretien constitue un équilibre délicat. Le syndic joue ici un rôle clé de planification et de conseil.
Les copropriétés récentes, elles, exigent un suivi attentif des équipements et des garanties, ainsi qu'une relation fluide avec les prestataires. Dans un environnement urbain dense, les copropriétaires attendent réactivité, transparence et disponibilité de leur gestionnaire. La clarté des comptes et la qualité des outils numériques sont particulièrement appréciées. Montrouge illustre l'importance d'une gestion à la fois technique et proche des copropriétaires.
AD SYNDIC à Montrouge
AD SYNDIC met au service des copropriétés montrougiennes une gestion rigoureuse et de proximité. Chaque syndicat dispose d'un compte bancaire séparé, d'un gestionnaire directement joignable et d'un extranet qui centralise documents, comptes et suivi des demandes. Cette transparence répond aux attentes d'une commune dense et exigeante. Avant toute proposition, un audit gratuit permet d'évaluer précisément l'état de la copropriété.
Depuis nos bureaux du 8e arrondissement, à quelques minutes de Montrouge en face du 14e, nous connaissons aussi bien les immeubles de l'entre-deux-guerres que les résidences récentes. Le changement de syndic se vote en assemblée générale à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, et nous accompagnons le conseil syndical à chaque étape. Notre priorité reste une gestion claire, réactive et adaptée à la densité du bâti local.
Syndic à Montrouge : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Montrouge ?
Montrouge (Hauts-de-Seine) compte 802 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 24 670 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les copropriétés de Montrouge sont-elles plutôt petites ou grandes ?
À Montrouge, 26 % comptent moins de 11 lots, 59 % de 11 à 49 lots, 14 % de 50 à 199 lots, 1 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.
Le bâti en copropriété à Montrouge est-il ancien ?
À Montrouge, 52 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 13 % après 2000 (registre national, données au 25 septembre 2026). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD SYNDIC anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.
Les appartements de Montrouge sont-ils bien classés au DPE ?
Sur 16 195 DPE d'appartements établis à Montrouge depuis juillet 2021, 12 % sont classés F ou G et 2 % A ou B (base ADEME, extraction du 25 septembre 2026). Ces diagnostics ne portent que sur les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date.
Montrouge a-t-elle connu des catastrophes naturelles ?
Oui : Géorisques recense 6 arrêtés de catastrophe naturelle à Montrouge, dont 3 pour des inondations ou coulées de boue (dernier en 1999), 1 pour des mouvements de terrain. Pour un immeuble en copropriété, un tel arrêté conditionne l'indemnisation des dommages par l'assurance de l'immeuble.
AD SYNDIC gère-t-il les petites copropriétés à Montrouge ?
Oui. À Montrouge, 26 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.
Quel syndic pour une copropriété à Montrouge ?
Dans une commune aussi dense, il vaut mieux un syndic capable de gérer aussi bien les immeubles de l'entre-deux-guerres que les copropriétés récentes. AD SYNDIC propose un gestionnaire directement joignable, un compte bancaire séparé par syndicat et un extranet complet, avec un audit gratuit avant toute proposition, depuis ses bureaux du 8e arrondissement tout proches.
Comment changer de syndic à Montrouge ?
Le changement s'opère par un vote en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965. La question doit être inscrite à l'ordre du jour, et il est utile de comparer les propositions. AD SYNDIC réalise un audit gratuit en amont et accompagne le conseil syndical tout au long de la transition.
Notre syndic à Montrouge
Un gestionnaire qui connaît vos immeubles
Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Montrouge avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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