Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Antony
556 copropriétés immatriculées au registre national (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, intervient à Antony.
À retenir
- Géorisques recense 23 arrêtés de catastrophe naturelle à Antony, dont 12 pour la sécheresse et la réhydratation des sols.
- Un périmètre de risques liés aux anciennes carrières, approuvé le 7 août 1985, vaut plan de prévention ; aucun plan de prévention du risque inondation ne concerne la commune.
- Location des petites surfaces : les logements de 18 m² ou moins construits avant 1970 sont soumis à autorisation préalable de mise en location, ceux construits après 1970 à déclaration.
- Vallée Sud Rénov, espace conseil France Rénov' du territoire, tient une permanence en mairie deux mardis par mois.
La copropriété à Antony : ce que dit le terrain
Antony est une commune de propriétaires : 57 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire (Insee, recensement 2023). Son parc en copropriété est récent pour la petite couronne : selon le registre national, un peu plus d'une copropriété sur dix seulement occupe un immeuble antérieur à 1949, et plus d'une sur cinq compte au moins 50 lots d'habitation. La sécheresse des sols y est le premier risque recensé.
| La copropriété à Antony | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 556 |
| Lots d'habitation | 18 278 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 42 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 38 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 19 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 1 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 12 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 32 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 29 % |
| Construits après 2000 | 27 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 84 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 16 % |
| En syndicat coopératif | 6 % |
Repères publics pour une copropriété à Antony
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 556 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 334 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 222 (40 %) |
| En quartier prioritaire (géographie 2024) | 3 : Noyer Doré (3) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 6 |
| Résidences-services | 5 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 15 133
- Classés F ou G
- 9 %
- Chauffage collectif / mixte
- 56 % / 4 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 4 % | 32 % | 39 % | 14 % | 8 % | 2 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 9 | 11 juin 2018 |
| Sécheresse et réhydratation des sols | 12 | 1 juillet 2020 |
| Mouvements de terrain | 2 | 1 juillet 2003 |
- Mouvements de terrain : périmètre de risque délimité au titre de l'ancien article R. 111-3 du code de l'urbanisme, qui vaut plan de prévention des risques (approuvé le 7 août 1985).
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Sécheresse : le premier risque pour les immeubles d'Antony
Sur les 23 arrêtés de catastrophe naturelle recensés par Géorisques pour Antony, douze concernent les mouvements de terrain dus à la sécheresse et à la réhydratation des sols, le dernier pour un épisode de 2020. Ce phénomène touche les sols argileux, qui se rétractent en période sèche puis gonflent au retour de l'humidité : les fondations bougent et des fissures apparaissent en façade ou dans les parties communes.
Lorsqu'un arrêté est publié, le syndicat dispose d'un délai court pour déclarer le sinistre à l'assureur de l'immeuble. Le syndic doit donc suivre la publication des arrêtés et faire constater les désordres. Notre guide fissures et sécheresse détaille la procédure, et celui sur l'assurance en copropriété les garanties à vérifier.
Anciennes carrières : un périmètre délimité depuis 1985
Un arrêté préfectoral du 7 août 1985, pris sur le fondement de l'ancien article R. 111-3 du code de l'urbanisme, délimite les zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines ; il a valeur de plan de prévention. Dans ce périmètre, une construction, une extension ou une surélévation est soumise à des prescriptions particulières.
Antony n'est pas concernée par le plan de prévention du risque inondation de la Seine, qui couvre dix-huit communes des Hauts-de-Seine. Géorisques recense tout de même neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour des inondations ou coulées de boue.
Louer un studio à Antony : déclaration ou autorisation
L'établissement public territorial Vallée Sud - Grand Paris a instauré un dispositif propre aux petites surfaces à Antony. Les logements du parc privé d'une surface habitable de 18 m² au plus, construits avant 1970, ne peuvent être loués qu'après une autorisation préalable ; ceux de même surface construits après 1970 font l'objet d'une simple déclaration.
Le dispositif concerne le copropriétaire bailleur, pas le syndicat. Il peut toutefois intéresser l'assemblée lorsqu'une division de lot est envisagée pour créer des studios : voir notre guide diviser un lot en copropriété.
Grandes résidences, parkings et projets urbains
Le registre national compte dans les copropriétés d'Antony presque autant de lots de stationnement que de lots d'habitation, un peu plus de 18 000 de chaque. Dans ces ensembles, la répartition des charges d'ascenseur, de chauffage collectif et d'espaces verts pèse dans les budgets : voir clés de répartition des charges. Parmi les DPE d'appartements établis dans la commune depuis 2021, 56 % concernent des logements à chauffage collectif.
Le quartier du Noyer-Doré a été rénové entre 2004 et 2017. La zone d'aménagement concerté Antonypole, secteur de 49 hectares desservi par la future ligne 18, doit devenir un quartier mixte de logements et d'entreprises à l'horizon 2035. Les litiges de copropriété relèvent du tribunal judiciaire de Nanterre.
Syndic à Antony : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Antony ?
Antony (Hauts-de-Seine) compte 556 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 18 278 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les immeubles d'Antony sont-ils exposés au risque de sécheresse ?
Oui. Géorisques recense douze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse et réhydratation des sols à Antony. Les fissures apparues après un épisode reconnu peuvent être indemnisées par l'assurance de l'immeuble, à condition que le syndic déclare le sinistre dans les délais suivant la publication de l'arrêté.
Faut-il un permis de louer pour un studio à Antony ?
Pour un logement privé de 18 m² ou moins construit avant 1970, oui : une autorisation préalable de mise en location est exigée. Pour la même surface construite après 1970, une déclaration suffit. Les autres logements ne sont pas concernés.
Où une copropriété d'Antony peut-elle être conseillée pour sa rénovation ?
Auprès de Vallée Sud Rénov, espace conseil France Rénov' de l'établissement public territorial, qui tient une permanence à la mairie d'Antony deux mardis par mois, de 14 h à 17 h. Le conseil est gratuit.
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