Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Les Mureaux
Les Mureaux (Yvelines) compte 134 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 49 % de moins de 11 lots (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Les Mureaux : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
La copropriété à Les Mureaux : ce que dit le terrain
AD SYNDIC est un syndic de copropriété qui administre les immeubles de Les Mureaux (134 copropriétés immatriculées) depuis ses bureaux de Paris 8e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type et devis gratuit.
Ville industrielle des bords de Seine liée à l'histoire de l'aéronautique et du spatial, Les Mureaux a connu une urbanisation massive de l'après-guerre aux années 70, avec de grands ensembles collectifs édifiés au sud du centre-ville. Ces quartiers font l'objet d'un des plus importants projets de rénovation urbaine de la région, avec démolitions, résidentialisations et constructions neuves, dont un écoquartier. Le centre ancien, modeste, aligne maisons de bourg et petits immeubles, entouré de secteurs pavillonnaires. Les copropriétés muriautines mêlent ainsi petites copropriétés de centre-ville, résidences d'après-guerre et programmes récents.
| La copropriété à Les Mureaux | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 134 |
| Lots d'habitation | 4 082 |
| dont copropriétés de moins de 11 lots | 49 % |
| dont copropriétés de 11 à 49 lots | 36 % |
| dont copropriétés de 50 à 199 lots | 13 % |
| dont copropriétés de 200 lots et plus | 2 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 18 % |
| Construits entre 1949 et 1974 | 27 % |
| Construits entre 1975 et 2000 | 35 % |
| Construits après 2000 | 20 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 88 % |
| Gérées par un syndic bénévole | 12 % |
| En syndicat coopératif | 4 % |
Repères publics pour une copropriété à Les Mureaux
Sources officielles, extraction du 25 septembre 2026.
Registre national des copropriétés
| Copropriétés immatriculées | 134 |
|---|---|
| Mandat de syndic en cours déclaré | 68 |
| Aucun mandat de syndic déclaré | 65 (49 %) |
| En quartier prioritaire (géographie 2024) | 18 : Cité Renault - Centre Ville (10), Cinq Quartiers (8) |
| Signalées comme aidées par l'Anah | 7 |
| Résidences-services | 4 |
Une copropriété sans mandat déclaré peut être dépourvue de syndic ou ne pas avoir mis sa fiche à jour : voir copropriété sans syndic.
Étiquettes énergie des appartements
- DPE depuis juillet 2021
- 7 202
- Classés F ou G
- 3 %
- Chauffage collectif / mixte
- 69 % / 6 %
| A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 % | 5 % | 31 % | 53 % | 8 % | 2 % | 1 % |
Catastrophes naturelles et risques recensés
| Phénomène | Arrêtés | Dernier événement reconnu |
|---|---|---|
| Inondations, coulées de boue | 7 | 11 juin 2018 |
| Sécheresse et réhydratation des sols | 3 | 1 avril 2022 |
| Mouvements de terrain | 1 | 25 décembre 1999 |
- Inondation : périmètre de risque délimité au titre de l'ancien article R. 111-3 du code de l'urbanisme, qui vaut plan de prévention des risques (approuvé le 2 novembre 1992).
- Inondation : PPRI de la Seine et de l'Oise (approuvé le 30 juin 2007).
- Commune couverte par l'atlas des zones inondables : La Seine.
Source : Géorisques, base GASPAR (arrêtés publiés au Journal officiel, plans de prévention) et inventaire des cavités. Voir nos guides fissures et sécheresse et assurance en copropriété.
Syndic à Les Mureaux : questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Les Mureaux ?
Les Mureaux (Yvelines) compte 134 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, soit 4 082 lots d'habitation (données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC y administre les copropriétés de toutes tailles, du petit immeuble à la grande copropriété, avec un compte bancaire séparé par syndicat.
Les copropriétés de Les Mureaux sont-elles plutôt petites ou grandes ?
À Les Mureaux, 49 % comptent moins de 11 lots, 36 % de 11 à 49 lots, 13 % de 50 à 199 lots, 2 % au moins 200 lots (registre national des copropriétés, données au 25 septembre 2026). AD SYNDIC gère chaque taille avec la même exigence : comptabilité sur compte séparé, gestionnaire directement joignable et assemblées préparées avec le conseil syndical.
Le bâti en copropriété à Les Mureaux est-il ancien ?
À Les Mureaux, 18 % des copropriétés occupent un immeuble construit avant 1949, contre 20 % après 2000 (registre national, données au 25 septembre 2026). Un bâti ancien implique des enjeux de ravalement et de rénovation énergétique qu'AD SYNDIC anticipe via le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux.
Les appartements de Les Mureaux sont-ils bien classés au DPE ?
Sur 7 202 DPE d'appartements établis à Les Mureaux depuis juillet 2021, 3 % sont classés F ou G et 5 % A ou B (base ADEME, extraction du 25 septembre 2026). Ces diagnostics ne portent que sur les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date.
Les Mureaux a-t-elle connu des catastrophes naturelles ?
Oui : Géorisques recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle à Les Mureaux, dont 3 pour la sécheresse (dernier événement reconnu en 2022), 7 pour des inondations ou coulées de boue (dernier en 2018), 1 pour des mouvements de terrain. Pour un immeuble en copropriété, un tel arrêté conditionne l'indemnisation des dommages par l'assurance de l'immeuble.
AD SYNDIC gère-t-il les petites copropriétés à Les Mureaux ?
Oui. À Les Mureaux, 49 % des copropriétés comptent moins de 11 lots : nous les administrons avec le même sérieux que les grandes — compte bancaire séparé, gestionnaire dédié, appels de fonds documentés —, y compris celles que beaucoup de cabinets écartent.
Notre syndic à Les Mureaux
Un gestionnaire qui connaît vos immeubles
Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Les Mureaux avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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